12 Rue PINERAIE · Cantley
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614699827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
82020614699827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 610 419 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 525 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 597 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 758 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 97 274 $ Poids 46 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 870 m · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 683 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 544 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 676 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 673 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 633 142 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 761 996 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 408 134 $ Poids 23 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 529 717 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.