30 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 124,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614723799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
82020614723799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 119 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 537 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 776 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 580 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 850 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 396 743 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 519 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 91 408 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 541 979 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 567 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 805 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 618 440 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 849 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 099 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.