14 Rue AMIK · Cantley
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 228,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 398 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614732002100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020614732002100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 878 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 935 115 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 872 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 098 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 647 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 883 924 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 150 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 601 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 871 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 921 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 830 757 $ Poids 29 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 814 181 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 762 809 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 904 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 997 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.