34 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614733289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
82020614733289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 15 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 818 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 549 411 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 869 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −21 486 $ | 341 302 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 509 751 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 496 361 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 658 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 832 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 158 $ Poids 22 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 206 959 $ Poids 15 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 850 $ Poids 12 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 203 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.