23 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 346,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614742724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
82020614742724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 335 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 671 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 877 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 104 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 980 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 659 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 437 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 584 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 012 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 995 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge +18 053 $ | 699 176 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 005 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 772 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 182 473 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.