19 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 264,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614742809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
82020614742809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 735 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 2 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 725 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +97 386 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 075 049 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 519 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −59 345 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 980 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 953 343 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 451 $ Poids 22 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 874 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 702 155 $ Poids 22 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 741 495 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +80 015 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 779 143 $ Poids 19 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 796 787 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.