40 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 220,7 m² · constr. 1979 · terrain 7 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 179,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614743127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
82020614743127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 715 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 122 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 817 878 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 751 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 538 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 909 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 872 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 214 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +101 916 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 113 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 976 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 712 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 643 808 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 844 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 826 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 93 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −60 856 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 774 699 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +67 594 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 960 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 281 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 661 556 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.