15 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 2 730 $/m² · 270,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614743924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82020614743924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 677 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 914 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 58 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 836 264 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue de Vinoy, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 781 $/m²) 272,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 487 458 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 682 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +110 431 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 088 094 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 990 652 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 705 571 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 965 117 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 602 $ Poids 24 % |
| 9 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +68 982 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 387 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 705 387 $ Poids 17 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +68 862 $ · Ajust. âge −48 139 $ | 760 942 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.