44 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614744630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
82020614744630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 301 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 527 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 831 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 590 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 947 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 391 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 912 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 90 005 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 532 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 996 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 349 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 882 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 630 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 742 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.