37 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 21 362 $/m² · 11,6 m² · constr. 2021 · terrain 21 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 726,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614750054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
82020614750054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 25 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 303 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 357 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 351 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 202 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 103 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 406 m · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 957 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 283 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue Amik, Cantley 2024-10-18 · 293 m · Vendu 583 231 $ Ajust. marché +117 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 896 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue de Napierville, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.