35 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 144,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614751672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
82020614751672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 479 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 571 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 627 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 966 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 705 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 626 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 579 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 997 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 717 633 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 2 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 759 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 98 147 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 889 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 615 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 607 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.