18 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614752748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
82020614752748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 430 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 828 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 768 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 843 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 758 022 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 901 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 905 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 686 925 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 584 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 405 796 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 663 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 008 195 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 991 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 665 095 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 93 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 603 174 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 916 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 709 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 627 312 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.