12 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 180,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 492,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614753886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
82020614753886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 833 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 262 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 761 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 805 142 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 129 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 593 111 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 908 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 876 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 887 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +73 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 665 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 591 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 874 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 575 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 956 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.