11 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 142,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614754070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
82020614754070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 352 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 851 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 622 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 963 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 548 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 764 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 713 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 793 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 139 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 908 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 368 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 542 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 610 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 424 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 977 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −12 534 $ | 415 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.