14 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 134,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614761269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
82020614761269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 508 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 565 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 865 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 604 923 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 603 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 728 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 694 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 835 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 96 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 573 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 622 720 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 419 040 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 908 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −53 130 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 693 352 $ Poids 37 % |
| 12 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 925 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.