11 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 190,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614762257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
82020614762257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 913 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 017 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 589 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 947 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 907 716 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 028 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 52 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 609 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 838 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 827 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 623 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 205 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 593 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 942 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 993 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 666 180 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.