17 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 176,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614762716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
82020614762716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 906 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 676 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 828 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 795 285 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 756 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 215 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 030 166 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 4 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 826 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 706 918 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 990 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 820 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 598 824 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 693 086 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 592 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 865 359 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.