47 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 99,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614770145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
82020614770145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 780 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 515 864 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 724 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 917 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 550 246 $ Poids 31 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 581 783 $ Poids 27 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 659 498 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 583 858 $ Poids 24 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 023 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +44 603 $ | 528 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 368 614 $ Poids 23 % |
| 11 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 591 043 $ Poids 23 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 360 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.