55 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 179,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614770410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
82020614770410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 536 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +69 436 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 104 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 378 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 920 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 591 761 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 698 858 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 263 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 608 659 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 801 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 955 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 017 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 762 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 525 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 186 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.