24 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 173,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614771079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
82020614771079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 609 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 961 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 603 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 879 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 787 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 752 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 580 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 568 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 79 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 587 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 977 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 402 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 402 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 658 281 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 613 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 858 686 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.