42 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 147,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 098,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614771705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
82020614771705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 640 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 617 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 910 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 724 605 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 071 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 200 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 362 285 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 633 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 126 $ Poids 43 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 741 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 871 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 556 163 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.