25 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 230,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614772259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
82020614772259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 584 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 837 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 487 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 999 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 858 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 638 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 658 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 949 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 759 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 654 905 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 942 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 727 976 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 789 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 257 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 884 931 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 730 914 $ Poids 26 % |
| 12 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 745 332 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.