29 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 105,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614773731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82020614773731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 232 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 923 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 561 634 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −33 098 $ | 592 357 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 987 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 91 902 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +26 858 $ | 398 273 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 641 866 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 715 844 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 632 947 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 261 606 $ Poids 19 % |
| 11 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 543 019 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.