50 Rue PONTIAC · Cantley
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614780147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82020614780147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 592 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 717 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 507 983 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 650 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 494 596 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 547 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 557 026 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 656 213 $ Poids 24 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 906 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +25 823 $ | 507 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 221 $ Poids 21 % |
| 11 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 577 $ Poids 21 % |
| 12 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −8 952 $ | 352 776 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.