3 Rue PINERAIE · Cantley
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614780363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
82020614780363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
612 800 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 557 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 739 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 89 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 753 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 529 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 510 612 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 677 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 562 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 724 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 533 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 390 537 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 571 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −57 759 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 637 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 013 $ Poids 28 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.