59 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 3 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614783289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
82020614783289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 958 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 511 014 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 866 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 621 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 550 803 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 343 850 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 155 $ Poids 18 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 496 114 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.