41 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 188,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,8 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614783394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
82020614783394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 803 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 828 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 109 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 873 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 369 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −73 770 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 903 893 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 716 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 823 413 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 178 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 611 911 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 424 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 890 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 022 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 265 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 734 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +92 255 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 922 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 689 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 780 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 705 573 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.