7 Rue PINERAIE · Cantley
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 200,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614790005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
82020614790005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 713 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 548 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −47 231 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 606 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 730 m · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 101 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 972 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 398 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 915 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 310 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 636 832 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 624 049 $ Poids 30 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 667 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 681 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 068 692 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.