11 Rue PINERAIE · Cantley
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 184,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614790684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
82020614790684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
613 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 348 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 907 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 682 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 418 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +83 176 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 844 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 471 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 724 050 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 909 m · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 266 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 360 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 120 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 612 113 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 525 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −82 092 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 895 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +68 036 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 814 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 641 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 580 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 051 621 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.