46 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 6 183 $/m² · 41,6 m² · constr. 1990 · terrain 29 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 315,7 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614791077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
82020614791077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
632 450 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 26 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse de la Quiétude, Cantley 2026-07-29 · 514 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Amik, Cantley 2026-07-30 · 601 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, chemin des Prés, Cantley 2026-07-24 · 657 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, chemin des Prés, Cantley 2026-03-26 · 672 m · Vendu 182 648 $ Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, impasse Makwa, Cantley 2026-04-17 · 752 m · Vendu 308 133 $ constr. 1970 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 351 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 562 m · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Amik, Cantley 2025-08-08 · 652 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, impasse Makwa, Cantley 2025-07-21 · 849 m · Vendu 310 432 $ Ajust. marché +16 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, Impasse de la Sérénité, Cantley 2025-05-16 · 736 m · Vendu 236 273 $ Ajust. marché +21 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue Amik, Cantley 2024-12-19 · 597 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +121 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue Du Bonheur, Cantley 2024-11-15 · 601 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.