60 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614793169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
82020614793169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 456 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 903 m · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 496 868 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 389 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 535 216 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 905 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 641 759 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 552 607 $ Poids 14 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 504 650 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 795 $ Poids 12 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 497 336 $ Poids 11 % |
| 12 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 212 125 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.