66 Rue GRAND-PRE · Cantley
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 130,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614794005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
82020614794005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 738 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 529 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 742 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 877 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 595 605 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 817 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 826 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 841 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 932 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 90 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 392 408 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 598 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 685 178 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 461 $ Poids 37 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 581 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 350 698 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.