79 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 137,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 451 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614795486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
82020614795486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 803 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 648 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 023 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 679 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 495 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 792 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 903 m · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 803 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 434 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 945 m · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 694 324 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 672 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 921 m · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 529 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 858 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 440 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 794 878 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.