196 Rue BONHEUR · Cantley
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 228,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614796236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
82020614796236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 178 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 246 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 483 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 936 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 879 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 646 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 900 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 573 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 827 238 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 994 569 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 640 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 888 766 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 830 222 $ Poids 30 % |
| 11 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 590 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 899 323 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 168 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +84 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 152 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.