197 Rue BONHEUR · Cantley
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 8 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 124,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 493 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614798062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
82020614798062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 868 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 686 378 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 865 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 488 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 612 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 035 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 445 366 $ Poids 47 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 680 275 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 242 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 804 296 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 186 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 801 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 734 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 814 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 973 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge +33 098 $ | 728 694 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.