205 Rue BONHEUR · Cantley
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 207,3 m² · constr. 2024 · terrain 8 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 741,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614798994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
82020614798994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 319 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 845 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 575 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 837 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 329 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 055 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 613 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 868 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 409 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +45 021 $ | 801 633 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 186 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 020 881 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 802 460 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 688 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 831 399 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 832 387 $ Poids 31 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 056 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 665 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 711 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 557 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 998 733 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.