36 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 282,5 m² · constr. 2012 · terrain 12 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 540,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 100 $
Rôle antérieur 689 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614799847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
82020614799847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 151 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 986 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 686 m · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 1 122 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 1 052 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 904 m · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 932 466 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 868 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 974 490 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 996 483 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 071 473 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 828 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 839 254 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.