12 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 110 m² · constr. 2014 · terrain 4 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614800310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
82020614800310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 207 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 414 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 148 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 644 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 281 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 596 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 831 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 621 008 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 98 772 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 036 $ Poids 19 % |
| 10 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 291 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 788 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 608 566 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.