16 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 158,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 463 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614800660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
82020614800660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 460 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 150 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 716 890 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 634 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 018 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 843 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 830 250 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 765 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −65 172 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 025 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 738 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 697 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 217 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 077 292 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 957 m · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 842 815 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.