11 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 278,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614801363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
82020614801363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
603 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 964 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 979 739 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 953 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +77 709 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 724 378 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 953 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 969 488 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 550 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 991 243 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 834 552 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.