15 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 110,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614801764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
82020614801764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 200 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 415 550 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 78 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +15 044 $ | 655 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 775 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 251 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 225 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 918 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 733 935 $ Poids 23 % |
| 7 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 616 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 698 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 784 184 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 99 021 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 700 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 514 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.