16 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 277 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614802843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
82020614802843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 126 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 562 772 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 232 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 380 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 494 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 588 $ Poids 28 % |
| 5 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 950 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 644 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 618 370 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 541 188 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 686 236 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 779 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −430 $ | 87 713 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 535 263 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 679 930 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.