15 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614803150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
82020614803150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 160 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −57 169 $ | 559 379 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 944 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 332 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 218 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +12 534 $ | 379 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 986 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 615 512 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 538 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 155 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 532 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 675 199 $ Poids 7 % |
| 11 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 199 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 440 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.