20 Impasse CHARLESBOURG · Cantley
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 132,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614810174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
82020614810174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 110 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 663 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 662 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 263 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 448 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 518 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 161 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +67 359 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 706 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 791 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −57 939 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 775 023 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 001 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 777 919 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 598 673 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Pontiac, Cantley 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 181 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 750 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.