18 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 161,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614812344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
82020614812344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 796 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 767 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 93 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 666 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 868 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 687 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 954 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 024 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 861 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 753 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 640 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 919 813 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 003 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue de Grand-Pré, Cantley 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 915 $/m²) 176,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 611 919 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.