22 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 274,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614812944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
82020614812944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 858 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 923 448 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 938 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 995 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 835 306 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 998 728 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +120 776 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 098 439 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 489 007 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 297 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 705 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 741 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.