19 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 243,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 135 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 615 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614813295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
82020614813295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 973 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 876 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 807 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 652 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 745 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −16 079 $ | 795 496 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 042 743 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 901 928 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 834 316 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +89 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 867 145 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 521 195 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 828 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 719 212 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.