23 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 115,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 852 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614813896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
82020614813896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 389 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 385 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 294 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 594 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 231 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 560 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 445 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 503 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 988 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 523 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 592 811 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 799 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 912 $ Poids 28 % |
| 9 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 891 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 142 489 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 932 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 718 360 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −72 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 952 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 627 069 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.