26 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614822535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
82020614822535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 399 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −5 371 $ | 379 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 282 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 590 884 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 178 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 557 764 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 496 441 $ Poids 53 % |
| 5 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 879 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 516 367 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 585 506 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 691 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 700 $ Poids 29 % |
| 9 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 140 735 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 846 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 714 697 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 876 $ Poids 20 % |
| 12 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 904 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 618 592 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.