27 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 746,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 339 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614823397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
82020614823397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 258 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 612 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 996 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 542 493 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 436 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 403 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 740 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 702 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 856 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 375 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 402 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 613 480 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 495 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 597 910 $ Poids 27 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 919 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 147 764 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −57 195 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 630 138 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.